Будівельний паспорт забудови земельної ділянки не примха, а важливий документ!
Шановні громадяни!
Будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту здійснюється після отримання будівельного паспорту забудови земельної ділянки та реєстрації повідомлення відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю.
На території Ананьївської міської територіальної громади будівельний паспорт видається сектором з питань містобудування та архітектури Ананьївської міської ради на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта, до якої додаються:
копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту.
копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);
згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);
схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);
проектна документація (за наявності);
згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);
інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).
Забудовник має право розпочинати будівельні роботи тільки після отримання будівельного паспорту та реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт. Не будуйте самоправно дотримуйтесь чинного законодавства.
Шановні громадяни!
Будівництво промислових, громадських та інших об’єктів здійснюється після видачі містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виготовлення проекту будівництва та отримання дозволу на виконання будівельних робіт в органі державного архітектурно-будівельного контролю для об’єктів що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з значними наслідками (СС2, СС3) або реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт для об’єктів що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1).
На території Ананьївської міської територіальної громади містобудівні умови та обмеження надаються сектором з питань містобудування та архітектури Ананьївської міської ради на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника (із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки), до якої додаються:
1) копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію – у разі, якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
2) копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці – у разі, якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
3) викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовник також додає містобудівний розрахунок, що визначає інвестиційні наміри замовника, який складається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва.
Після отримання містобудівних умов забудовник замовляє проект у організації яка має відповідні сертифікати на проектування. Виготовляє проект та отримує дозвіл на виконання будівельних робіт або реєструє повідомлення про початок виконання будівельних робіт в залежності від класу наслідків.
Забудовник має право розпочинати будівельні роботи тільки після отримання дозволу на початок будівельних робіт або реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт. Не будуйте самоправно дотримуйтесь чинного законодавства.
Шановні громадяни!
Розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності здійснюється на підставі паспорту прив’язки ТС.
Замовник, який має намір встановити ТС, звертається до виконавчого органу Ананьївської міської ради із відповідною заявою у довільній формі про можливість розміщення ТС.
До заяви додаються:
графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування ТС, виконані замовником у довільній формі на топографо-геодезичній основі М 1 : 500 кресленнями контурів ТС з прив’язкою до місцевості;
реквізити замовника (найменування/прізвище, ім’я та по батькові (за наявності)/місцезнаходження ТС/контактна інформація) та напрям підприємницької діяльності.
Рішенням виконавчого комітету Ананьївської міської ради надається дозвіл на розміщення ТС.
Для оформлення паспорта прив’язки ТС замовник звертається до сектору з питань містобудування та архітектури Ананьївської міської ради із додатковою заявою щодо оформлення паспорта прив’язки ТС, до якої додає:
схему розміщення ТС;
ескізи фасадів ТС у кольорі М 1: 50 (для стаціонарних ТС), які виготовляє суб’єкт господарювання, який має у своєму складі архітектора, що має кваліфікаційний сертифікат, або архітектор, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат;
технічні умови щодо інженерного забезпечення (за наявності), отримані замовником у балансоутримувача відповідних інженерних мереж.
Зазначені документи замовником отримуються самостійно.
Паспорт прив’язки ТС надається сектором з питань містобудування та архітектури протягом десяти робочих днів з дня подання зазначеної заяви.
Для підготовки паспорта прив’язки ТС містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки не надаються.
Паспорт прив’язки ТС оформлюється сектором з питань містобудування та архітектури.
Паспорт прив’язки ТС включає:
титульний аркуш із зазначенням реквізитів замовника та напряму підприємницької діяльності;
схему розміщення ТС, виконану на топографо-геодезичній основі у масштабі 1 : 500;
ескізи фасадів ТС у кольорі М 1 : 50 (для стаціонарних ТС);
технічні умови щодо інженерного забезпечення ТС, отримані замовником у балансоутримувача відповідних мереж.
Розміщення тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності без отримання паспорта прив’язки заборонено.